高档房租金9月首现回调

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http://www.zufang.com   2008年10月13日 08:46:18   新闻晚报

　　记者 杨冬

　　晚报讯 上海房屋租赁指数办公室10日发布报告称，2008年9月，上海房屋租赁指数为1242点，指数环比8月上涨2点。上升0.1%。 9月，上海房屋租赁市场保持平稳，涨幅微弱。其中高档房市场整体出现下跌，这也是今年以来高档房市场租金的首次回调。

　　9月，上海高档商品房租金环比下跌0.8%。这是高档房市场继8月出现两室下跌后，出现的又一波整体回调走势。

　　近期高档房市场中售转租挂牌增加，而国际金融市场剧烈动荡，都对高档房市场的后续需求力产生一定影响，因此短期回调是正常的市场反应。

　　9月，上海一般商品房租金较8月环比上涨0.3%，涨幅走势放缓，各区租金变动较小。市中心11个区域板块中，上涨6个，下跌5个。分析人士认为，由于目前地段优越的房子价格有一定的抗跌性，因此一部分有购买需求的客户，开始观望或转入中端租赁市场过渡，使得一般房租赁市场仍有需求的保证。

　　9月，上海售后公房租金较8月份环比上涨0.2%，市场整体表现一般。由于新学期开学，学区租赁热大多在9月上旬以前结束，部分学区板块租金出现下调。

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